Ob du die erste eigene Wohnung suchst, mit deiner Partnerin oder deinem Partner zusammenziehst oder einfach eine Veränderung brauchst: In Bremerhaven findest du einen vielfältigen Wohnungsmarkt mit vergleichsweise günstigen Preisen. Was dir bei der Suche nach deiner Traumwohnung hilft und worauf du dabei achten solltest, liest du hier.

Küche, Bad und wieviel Zimmer?

Als erstes solltest du festlegen, wie viele Zimmer du überhaupt benötigst. Damit lassen sich die Suchergebnisse schon einmal eingrenzen. Als Faustregel werden oft 35 bis 40 Quadratmeter pro Person gerechnet. Eine Wohnung mit 80 Qua dratmetern Fläche sollte also für zwei Personen mehr als ausreichen. Natürlich ist dabei die Raumaufteilung auch wichtig. Überlege dir vorher, wieviel Platz du zum Beispiel für ein Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigst – und wie viele Zimmer insgesamt. Denk außerdem darüber nach, ob dir Extras wie ein Balkon oder ein Stellplatz für ein Auto wichtig sind.

Plane dein Budget realistisch

Setze dir eine feste Grenze, wie viel Geld du für die Miete zahlen kannst. Auch hier gibt es wieder eine Faustregel: Die Miete sollte nicht mehr als 30 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens ausmachen. Das ist in vielen Großstädten inzwischen undenkbar, in Bremerhaven greift diese Regel aber noch gut. Rechne dabei auch Nebenkosten mit ein! Halte dich an deine eigene Grenze, auch wenn die Wohnung noch so schön ist – wenn du für nichts anderes mehr Geld hast, kannst du sie trotzdem nicht genießen.

Wo wohnt es sich am besten?

Die schönste Wohnung nützt dir nichts, wenn sie am falschen Ort ist. Informiere dich vorher, wie dein Arbeitsweg aus sehen würde, ob es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bushaltestellen und ähnliche Infrastruktur gibt. Und, ob der Stadtteil zu deinem Leben passt. Ist dir eine Bar oder ein guter Imbiss in der Nähe wichtig? Oder eher eine ruhige Nachbarschaft? Hier lohnt es sich oft, vor einer Wohnungsbesichtigung schon einmal die Umgebung zu erkunden.

Ab zur Wohnungsbesichtigung!

Wenn du eine oder mehrere potenzielle Wohnungen gefunden hast, sollte die Besichtigung auch schon vor der Wohnungstür beginnen. Lauf zum Beispiel vorher einmal um den Block, um einen Eindruck von der Nachbarschaft zu bekommen – und, ob du dich hier wohlfühlen könntest. Genauso lohnt es sich, das Wohnhaus von außen und das Treppenhaus genau in den Blick zu nehmen. Der Zustand sagt viel darüber aus, wie sich die Vermieter um die Immobilie kümmern. Kaputte Türen oder Fenster, defekte Lampen und vermüllte Flure sind eindeutige Warnsignale.

Die inneren Werte zählen auch

Besonders wichtig sind beim ersten Besuch Größe, Schnitt und Zustand der Wohnung. Du kannst die Räume im Kopf schon einmal einrichten und schauen, ob alle Möbel einen Platz finden. Nimm dafür am besten auch ein Maßband oder Zollstock mit. Achte auch auf genügend Steckdosen und Anschlüsse für Lampen, Waschmaschine und so weiter.

Schau außerdem, ob genug Tageslicht in die Wohnung kommt und ob potenzielle Lärmquellen in der Nähe sind: Eine vielbefahrene Straße oder eine laute Lüftung direkt vor dem Schlafzimmerfenster kann einem das Wohnen komplett vermiesen. Guck dir Türen und Fenster an und schaue auch nach potenziellen Schimmelecken. Nimm dir Zeit, um alles in Ruhe zu prüfen. Lasse dir auch Gemeinschaftsräume, Keller oder Dachboden zeigen. Für viele außerdem wichtig: Wie steht es mit Haustieren?

Wenn alles passt

Lies den Mietvertrag genau. Ist die Wohnung darin richtig beschrieben? Gibt es Klauseln, die so nicht abgesprochen sind? Gibt es Pflichten zum Beispiel zur Reinigung des Treppenhauses oder versteckte Kosten? Wie steht es mit Schönheitsrepa raturen? Frage beim Vermieter lieber ein mal zu viel nach, bevor du unterschreibst. Auch bei der Übergabe solltest du genau darauf achten, dass vielleicht schon bestehende Schäden an Wänden, Küche oder Bad in das Protokoll aufgenommen werden. Sonst könntest du dafür beim Auszug verantwortlich gemacht werden.

Packen wir’s!

Umzüge haben schon so manches Wochenende ruiniert. Das kannst du durch gute Vorbereitung vermeiden. Ganz wichtig: Zum Umzugstag sollte alles gepackt und abmontiert sein. Wenn du erst noch die Einbauküche ausräumen und abbauen musst, ist der Tag schnell gelaufen. Wenn du dir und potenziellen Helfern eine Menge Stress ersparen willst, beauf trage einfach ein Umzugsunternehmen. So stehen Möbel, Kartons und Co. schnell in der neuen Bleibe, ohne dass du dich abschleppen musst. Dann bleibt mehr Energie, um deine Traumwohnung ein zurichten!

Experten-Tipp der Grotelüschen und Weber AG

Versicherungsschutz für die Traumwohnung: So wichtig wie Küche und Couch

Bei der Suche nach der Traumwohnung achten viele zuerst auf Lage, Preis und Ausstattung – dabei wird ein wichtiger Punkt oft unterschätzt: der richtige Versicherungsschutz. Eine private Haftpflichtversicherung gehört zu den wichtigsten Absicherungen überhaupt. Sie schützt, wenn man versehentlich Schäden verur sacht, zum Beispiel an der Mietwohnung oder bei einem Wasserschaden gegenüber Nachbarn. Ebenso sinnvoll ist eine Haus ratversicherung. Sie sichert persönliche Gegenstände wie Möbel, Elektronik oder Kleidung gegen Risiken wie Einbruch, Feuer oder Leitungswasserschäden ab. Wer frühzeitig an diese Absicherungen denkt, kann den Einzug in die neue Wohnung deutlich entspannter genießen.

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